我打了那个招租的商家电话,他让我进他的店里,然后我们谈了谈。
这个商家是个二十多岁的年轻人,姓李,他这间商铺其实是从别人手里租来的,面积大约一百多平米,含十平米独立储藏操作间,另有六十多个座位。
小李租这间底商,原来是开了个比萨饼店,在开店前他对这间店铺进行了整体装修,风格完全是按照麦当劳、肯德基那种西式风格来的,看得出来装修的年头不会太多,因为店铺里面看上去很新,包括桌椅,都很新。
据这个年轻人说,他开这家比萨饼店,也是赚钱的,但是并没有期望那样火爆,所以心理落差很大,现在他找到了更好的项目,所以急于将这间店铺转租出去。
其实,这个地点开比萨饼店不火爆,是完全可以理解的,因为这个地段主要是一个科技园区,周围都是一些写字楼,里面都是一些成年的上班族,而比萨饼这种东西对于国人来说就相当于小吃、点心,你让他偶尔吃一顿他觉得很新鲜,但你让他天天当饭吃,恐怕没有几个人会受得了,这和国人的饮食习惯有关,所以他这间比萨饼店不火爆就完全在情理当了。
如果他这间店开在一些学校或者孩子聚居的地区,可能生意会更好些,因为小孩都喜欢吃这类西式甜食嘛。
据小李说,他装修这间店铺,连带购置后厨的一些用具,以及前厅的桌椅,总共花了二十多万元,这间店铺的房租是一万多元,还有半年多才到期,因为他现在想急于脱手,所以他把这间店铺以及所有附属品整体转给我,只需要我出十五万元,如果我想租的时间更长一些,他也可以找房东,我们三方直接谈,将租期定的更长一些。
说实话我真动心了,因为房租一万多确实不贵,这间店铺的位置如果在市心,月租最少在三万元以上。
可是他这个十五万的价格我还要考虑一下,于是我笑着对他说:“我回去和我家人再商量一下吧,然后给你个答复。”
小李也看出我动心了,于是很热切地对我说道:“那你可得赶紧啊,如果你不抓紧,我可能就要租给别人了!”
我淡淡一笑,我想商家都会这样说,他恨不得我马上接受他的条件,但我肯定不会这样轻易接手,因为我还想在价钱方面再压一压,同时,我也想让海潮和许心诺过来看看,帮我出出主意,毕竟三个臭皮匠,赛过一个诸葛亮嘛。
接到我的电话后,蔚海潮和许心诺很快赶到了这间店铺,看了后她们也感觉非常满意,因为这间店铺的位置确实不错,而且里面的装修的确很新,也显得非常时尚、干净,在问了具体的转租价格以后,她俩的意见是觉得可以接受,当然也可以再和对方还还价。
最后,我们又和小李谈了谈,把转租
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