大概就是所谓的水涨船高吧。
年后的租房的人逐渐增多,大户型的房子居然也变得不难租出去了,三月十三号,蓝色海岸三期的房子也终于全部租出去了,易安国也终于没有了什么后顾之忧了。
而此时,国酒股份的股价,也上涨到了35元左右的价位了。
易安国反复做了三次套,小赚了五六百万元,现在他的持股数量,已经上涨到了350万股了,股票账户总资金高达一亿两千两百多万元,总盈余五千六百多万元了。
因为收了两个月的押金,加上已经租出去的房子,收到的租金还房贷月供后,每月都有点节余,又不用交物业管理费。
比如100平米的房子,3000元租出去之后,还掉房贷,还能剩个三百块左右,这个时候的房贷利率还是比较高的,这是在不需要支付物业管理费的基础上,如果要支付物业管理费的话,那估计就只能剩下几十块钱了。
现在房子全部租出去了,每月差不多有五十万的进帐了,还是非常不错的,可以说是美滋滋的了。
另外还有一个空置率的问题,不过有五十万打底,应该是够用了,亏损的可能很少,除非出现了大规模的退房潮。
但这种现象应该不容易发生。
4月8日,国酒股份的股价,终于突破了40元,易安国赶紧趁着上涨的势头抛售了出去,用两天时间也只减持了手上的200万股。
国酒股份的交易量实在是有点小,平时的成交额基本上都是几千万元,有时候甚至只有二千多万元。
最高一天的成交金额也只有一亿多一点,易安国可不敢抛的太猛了,一下子把股价给打下去了。
后面又用了两天时间才把它全部清仓了,好在成交的均价还算不错,超过了39元,收回了资金一亿三千七百万元。
接下来,易安国就不再关注股市了,他知道国酒股份要阴跌很久了,没有两個月的时间,都难以回升了。
别的股票具体怎么回事?他也不是很清楚,所以也不敢随便瞎操作。
不再关注股市,那就只能关注一下收租的问题了,租房的人多了,什么样的租客都有,二期十三栋十七楼的D座,已经是连续两个月没有来交房租了。
打电话催过了好几次,都说马上交,正在想办法。
易安国派汪冰去敲门查看了一下,回来告诉易安国,那一家的男人出差还没回来,要等男的出差回来了,才有钱交房租,家里就一个女人,带着一个小女孩。
男人出差,哪有出差两个月不交房租的道理,两个月的押金都已经抵消了,有两个月的水电费呢?
这租客要是偷偷的搬家走了,自己不还得亏钱了。
就算自己这个房东没脾气,是个老好人,但也不能完全没有底线吧!
易安国决定亲自上门去催收一下。
易安国是真心不想走这一步啊,他真的特别不喜欢催收房租,只要租期没有超过半个月,他一般都不会打电话去催,超过了一个月,也只会派汪冰去看一下什么情况。
自己亲自上门去催收房租,这还是第一次。
到了十三栋十七楼的D座门前,易安国伸手按响了门铃。
等了好一会儿,都没有人开门,易安国心里就有点冒火了。
易安国强迫自己冷静了下来,他是有备用钥匙的,不过到万不得已,他也不会随便去用钥匙开别人的房门。
尤其是对方还是个女人,带着个孩子,家里男人不在家的情况下,冒然的用备用钥匙去打开人家的家门,可是有点太冒失了。
正在此时,易安国突然感觉自己,隐隐的听到屋里面有小女孩的哭声,传了出来。
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